TYLKO W STUDIO NIERUCHOMOŚCI

Zapraszam do zapoznania się z ofertą bliźniaka (budynku dwulokalowego) z garażem i ogródkiem o pow. około 170 m2 zlokalizowanego w Kozach Małych (praktycznie na granicy z Bielskiem).

Na sprzedaż oferujemy dwa segmenty. Dostępny już tylko jeden segment!

Powierzchnia całkowita segmentu to 117 m2 (powierzchnia użytkowa 100m2 oraz garaż 17m2) .

Inwestycja realizowana jest według projektu Dom pod miłorzębem 21 (GR2), który łączy funkcjonalność i nowoczesność!
Na parterze znajduję się otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem. Szerokie(4m), przesuwne okno na systemie HS zapewnia doskonałe doświetlenie oraz wygodną komunikację z tarasem. Zaprojektowana została również łazienka oraz wygodne bezpośrednie przejście z garażu do wiatrołapu.
Poddasze to 3 komfortowe sypialnie - 2 z dostępem do balkonu oraz jedna z garderoba, która może również pełnić funkcję domowego biura. Przewidziana została również duża łazienka oraz pralnia.

W projekcie podwyższona została ścianka kolankowa aby poddasze było bardziej komfortowe.

Inwestycja mieści się na granicy Bielska z Kozami, dojazd do centrum miasta samochodem to około 15 minut! Doskonała lokalizacja zapewnia także ciszę, otoczenie zieleni i górskie widoki.
W bliskiej odległości znajduję się przystanek autobusowy, apteka oraz sklepy.

Rozkład pomieszczeń:
Parter 57,96 m2
- wiatrołap 4,43 m2
- łazienka z prysznicem 2,11 m2
- kuchnia 6,39 m2
- salon 22,29 m2
- komunikacja 5,29 m2
- garaż 17,45 m2

I PIĘTRO 58,99 m2
- komunikacja 11,80 m2
- łazienka 6,53 m2
- pomieszczenie pomocnicze/pralna 4,64 m2
- sypialnia 9,35 m2
- garderoba / gabinet 5,05 m2
- pokój 9,90 m2
- pokój 11,72 m2
- balkon.

Odbiór budynku na przełomie I/II kwartału 2024.

W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe gazowe. W cenie kocioł gazowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany z pustaka ceramicznego 25 cm plus styropian 20 cm,
- ściany wewnętrzne POROTHERM,
- dach blacha na rąbek,
- okna PCV trzyszybowe marki Kommerling, w salonie 4m system przesuwny HS
- brama garażowa z napędem,
- wybrukowany podjazd,
- ogrodzenie z bramą
- podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

W bryle budynku jednostanowiskowy garaż oraz przed budynkiem dostępne jedno miejsce parkingowe.

Brak podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży
W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.