Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Mała działka budowlana w Kozach - idealna pod nieduży dom lub usługi

Przytulna , kameralna działka na sprzedaż w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Wokół domy jednorodzinne, dużo zieleni oraz urokliwa rzeczka Kozówka. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnej, niewielkiej przestrzeni w atrakcyjnej cenie. Także dla prowadzenia usług nieuciążliwych .

Oferowany teren na sprzedaż składa się z trzech działek: nr 2543/14, 2543/15 i 2542/2, położonych w m. Kozy, przy ul. Jana III Sobieskiego, zaledwie 8 km od Bielska-Białej.

powierzchnia łączna 499 m 2 - idealna pod kompaktowy dom z niewymagającym ogródkiem lub działalność usługową
teren płaski, ogrodzony z trzech stron - gotowy do zagospodarowania
kształt nieregularny o wymiarach około 14 m (od frontu), 36, 16, 33 m; szerokość działki ok. 13 m w najwęższym miejscu (szczegóły w linku do geoportalu oraz w galerii zdjęć)
przeznaczenie w miejscowym planie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych oraz zieleni (szczegóły na końcu oferty)
dojazd z asfaltowej ul. Jana III Sobieskiego, następnie drogą prywatną
media bezpośrednio przy granicy działki: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód
w sąsiedztwie wyłącznie domy jednorodzinne
od wschodu graniczy z rzeczką Kozówką
uregulowany stan prawny działki i dojazdu

W odległości 1000 m znajduje się centrum Kóz, w tym podstawowa infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy. Najbliższy przystanek tylko 90 m od działki.

Media : woda, kanalizacja, gaz i prąd - przy granicy działki. Dostępny światłowód .

Dojazd - udział w drodze prywatnej nr 2543/11 oraz służebność na fragmencie pozostałych działek, prowadzących do terenu na sprzedaż są zapewnione w cenie.

Przeznaczenie terenu w planie miejscowym: teren MN16 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi - około 333 m 2 , reszta w terenie ZW68 (ok. 166 m 2 ) - tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne.

Link do geoportalu, gdzie zaznaczono działkę z wymiarami: =pl&gui=new&sessionID=4BB987FB-51C6-459D-9C54-BD28DBCD7E58

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps) obok budynku ul. Sobieskiego 33 - proszę umawiać prezentację telefonicznie - brama wjazdowa jest zamykana.

Identyfikator działki: 240207_2.0001.2542/2; 240207_2.0001.2543/14; 240207_2.0001.2542/15

Odległości:

Przystanek 90 m 
Stacja PKP 750 m 
Szkoła 1300 m 
Przedszkole 1400 m 
Sklep, piekarnia, cukiernia 1000 m 

Wyciąg z informacji z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z obrębu KOZY

Podstawa prawna uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990) 1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- MN16 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- ZW68 Tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej

- tylko dla działki 2542/2, graniczącej z potokiem Kozówka: obszar zagrożony zalaniem wodami powodziowymi.

Ustalenia szczegółowe:

24. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami MN1 65 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

2. W terenach ustala się:

( )

3) możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących , bliźniaczych lub szeregowych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi ;

4) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących , przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

5) zachowanie i budowę lokalnych obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

6) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

7) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały file:/C:/Users/Admin/Downloads   .pdf

38. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami ZW1 151 z podstawowym przeznaczeniem dla zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne oraz pełniącej funkcję otuliny biologicznej wód powierzchniowych.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy i rozbudowy, z zastrzeżeniem 5 ust. 2 pkt 4 uchwały;

2) zachowanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;

3) zachowanie oraz możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielone;

4) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;

5) możliwość realizacji zieleni urządzonej oraz obiektów małej architektury i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej;

6) zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych;

7) realizację ustaleń zawartych w 11 pkt 1 i 2 uchwały.

3. W terenach zakazuje się:

1) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;

2) naruszania ciągłości urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne.

Wyciąg informacji dotyczącej strefy pośredniej ochrony konserwatorskiej:

9. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy wskazuje się strefy pośredniej ochrony konserwatorskiej, oznaczone na rysunku planu, obejmujące:

1) historyczne centrum wsi (gminy) ukształtowane w XVIII i XIX w. wraz z kościołem (stanowiącym dominantę przestrzenną), szkołą, urzędem gminy, domem kultury, cmentarzami oraz zespołem pałacowo - parkowo - folwarcznym objętym strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej;

2) zespoły zabudowy ukształtowanej wzdłuż historycznych traktów i ulic (trakt cesarski - tj. ul. Bielska i Krakowska, ulice: Beskidzka, Kościelna, Młyńska, Dworcowa, Nadbrzeżna, Przecznia i in.);

3) zespół zabudowy folwarcznej (ul. Folwarczna).

10. W granicach stref wymienionych w ust. 9 obowiązują zasady ochrony i zagospodarowania określone dla poszczególnych obiektów zabytkowych w ust.5, a ponadto ustala się:

1) zachowanie zasadniczych elementów historycznego rozplanowania oraz stylowej architektury zabytkowej;

2) rewaloryzację zdewastowanych terenów, utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej;

3) zachowanie przebiegu historycznych ciągów komunikacyjnych;

4) zharmonizowanie nowej zabudowy z historycznym kontekstem urbanistycznym i architektonicznym w zakresie usytuowania i gabarytów obiektów;

5) zakaz lokalizacji masztów, wież itp. budowli o wysokości przekraczającej wysokość istniejącej zabudowy.

Wyciąg informacji dotyczącej obszaru przy potoku: zagrożonego zalaniem wodami powodziowymi:

2) dla obszarów zagrożonych zalaniem wodami powodziowymi wyznaczonych na podstawie Opracowania ekofizjograficznego podstawowego do opracowań z zakresu planowania przestrzennego w gminie Kozy , oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym, ustala się: a) zakaz lokalizacji nowych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, b) utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością remontu, przebudowy i rozbudowy pod warunkiem zastosowania technicznych środków ochrony przed wodą oraz z zastrzeżeniem 5 ust. 2 pkt 4 uchwały, c) możliwość lokalizacji niezbędnych sieci infrastruktury technicznej, d) utrzymanie zieleni nieurządzonej, w tym lasów łęgowych, e) możliwość użytkowania rolniczego ze wskazaniem przekształcenia gruntów ornych na trwałe użytki zielone;

3) na terenach zabudowy sąsiadujących z powierzchniowymi wodami płynącymi należy zachować:

a) odległość projektowanych obiektów kubaturowych: - co najmniej 15 metrów od górnej krawędzi skarpy brzegowej cieku (dla wód stanowiących własność Skarbu Państwa),

- co najmniej 5 metrów od górnej krawędzi skarpy brzegowej cieku (dla wód pozostałych),

b) odległość ogrodzeń - co najmniej 1,5 m od linii brzegu wód publicznych.

Zapraszam

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: z asfaltowej ul. Sobieskiego na utwardzoną prywatn
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 90
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1400
Wymiary działki [m]: 14, 33, 16, 36
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =1117034

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica