Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Duża DZIAŁKA BUDOWLANA, pod górami, Kozy - ok. 28 arów

Dużo przestrzeni. Spokojne otoczenie. Góry w zasięgu wzroku.

Jeżeli szukasz dużej działki budowlanej w Kozach , na której możesz zaplanować nie tylko dom, ale również jego otoczenie, ogród i miejsce do wypoczynku, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Przy ul. Spokojnej w Kozach oferuję na sprzedaż całość działki nr 1530/1 , o orientacyjnej powierzchni około 28 arów .

Nieruchomość jest obecnie w trakcie podziału , w wyniku którego powstaną dwie działki o powierzchni około 14 arów każda. Przedmiotem tej oferty jest całość terenu .

To propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać swoich planów do standardowej działki pod dom. Około 2800 m² daje znacznie więcej możliwości stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni .

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ ZAPLANOWAĆ PO SWOJEMU

Około 28 arów to powierzchnia, która daje dużo większą swobodę niż typowa działka budowlana.

Możesz zaplanować tu dom z dużym ogrodem, tarasem, strefą wypoczynku czy miejscem dla dzieci - bez poczucia, że każdy metr działki musi mieć swoje konkretne zastosowanie.

To właśnie przestrzeń i możliwość stworzenia własnego otoczenia domu są jednym z największych atutów tej nieruchomości.

PRZEZNACZENIE

Działka znajduje się w terenach MNe177 - terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej . To oznacza, że nieruchomość ma przeznaczenie pozwalające na realizację zabudowy mieszkaniowej zgodnie z zasadami określonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Przy planowaniu inwestycji należy uwzględnić obowiązującą nieprzekraczalną linię zabudowy oraz pozostałe ustalenia MPZP.

MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

woda - przy działce
prąd - około 20 m 
gaz - około 15 m od działki
kanalizacja - brak; możliwość zastosowania bezodpływowego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków , zgodnie z warunkami technicznymi

CO WARTO WIEDZIEĆ O TERENIE?

W górnej, środkowo-zachodniej części nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia . Jej przebieg należy uwzględnić przy planowaniu zagospodarowania terenu.

Jednocześnie duża powierzchnia całej nieruchomości pozwala na bardziej elastyczne zaplanowanie przyszłego zagospodarowania z uwzględnieniem istniejących uwarunkowań.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ DZIAŁKĘ?

Bo 28 arów w Kozach to coś więcej niż miejsce, na którym postawisz dom.

To możliwość stworzenia własnej przestrzeni - z dużym ogrodem, miejscem do odpoczynku i przestrzenią, której nie trzeba dzielić z sąsiadującą zabudową na każdym kroku.

A wszystko to w Kozach - miejscowości położonej u podnóża Beskidów, z dobrym dostępem do Bielska-Białej.

Jeżeli interesuje Cię działka budowlana w Kozach, duża działka pod budowę domu lub nieruchomość w spokojnej lokalizacji blisko Bielska-Białej , zapraszam do kontaktu.

Istnieje możliwość zakupu tylko górnej działki , co pozwala uzyskać teren o powierzchni ok. 1400 m² - odrębna oferta dostępna na www.

Link do geoportalu, gdzie fioletowym kolorem zaznaczono działki budowlane na sprzedaż , różowym i zielonym drogę gminną ul. Spokojną i część Podgórskiej (gminnej publicznej):

Identyfikator działki: 240207_2.0001.1530/1

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu obok budynku ul. Spokojna 10

Odległości do infrastruktury:

Sklep spożywczy ul. Gajowa 500 m 
Przystanek Kozy Gaje 800 m 
Żabka 900 m 
Paczkomat 1000 m 
Stacja paliw 1000 m 
Myjnia samochodowa 1000 m 
Kościół 1100 m 
Stacja kolejowa Kozy Zagroda 1900 m 
Szkoła 2400 m 
Przedszkole 2500 m 
Centrum Kóz 2700 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty Rynek 8,3 km
Bielsko-Biała Galeria Sfera 11,5 km

INFORMACJE Z MPZP

Działka znajduje się w jednostce MNe177 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej .

Szczegółowe parametry zabudowy oraz sposób zagospodarowania terenu wynikają z obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, opisanego poniżej.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły dotyczące działki, podziału oraz możliwości jej zagospodarowania.

Oferta tylko u nas.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Podstawa prawna: uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - Uchwała Nr XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- MNe177 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej

Ustalenia dodatkowe:

- Napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia

- Nieprzekraczalna linia zabudowy

Ustalenia szczegółowe:

23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami MNe1 190

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz

towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów MNe 101 , MNe 104 , MNe 105 , MNe 145 , MNe 148 151 położonych w obszarach osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia 12 uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Wyciąg ze wskaźników zabudowy:

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) geometria dachu budynków projektowanych:

b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub

wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25 -45 , z wysuniętymi okapami, z możliwością

realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,

c) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe

o nachyleniu głównych połaci 15 - 45 , dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5 lub dachy płaskie,

d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów

budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych

połaci 25 -45 z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie,

2) ustalenia dotyczące geometrii dachów dotyczą generalnego sposobu przykrycia bryły obiektu, jednak

nie muszą być obligatoryjnie stosowane w przypadku wyodrębnionych elementów architektonicznych

uzupełniających podstawową bryłę budynku lub stanowiących celowy akcent architektoniczny, takich jak:

łączniki, przewiązki pomiędzy budynkami, elementy komunikacji pionowej - klatki schodowe, dźwigi,

dobudowane części wejściowe, obudowy urządzeń technicznych, itp;

3) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:

b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów,

d) budynków usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów,

h) budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej, wielorodzinnej i letniskowej - 6 metrów,

i) obiektów małej architektury - 4 metry,

3. Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej

zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):

1) maksymalny wskaźnik:

b) na terenach MNe - 1,2

2) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,05.

4. W celu racjonalnego wykorzystania terenów ustala się wskaźniki zagospodarowania działek

budowlanych dla projektowanej zabudowy:

1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:

c) na terenach MNe - 30% powierzchni działki budowlanej,

2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:

c) na terenach MNe co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania, zakaz wykorzystywania wizerunku.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy zrobi co w jego mocy, by dopasować najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: z gminnej asfaltowej ul. Spokojnej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 2700
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2400
Odl. do przedszkola [m]: 2500
Wymiary działki [m]: 33, 90, 37, 79
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica