R OGŁOSZENIA: #376DZ0725

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 3245m2 przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego ( na obszarze ok 2843m2), a w pozostałej części jako tereny produkcji i usług (ok 175m2) oraz tereny dróg wewnętrznych (ok 227m2 rezerwa na poszerzenie drogi wewnętrznej), zlokalizowana w Kozach gm. Kozy, ul. Polna / Gołębia. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie ( załącznik w galerii zdjęć).

Działka:
-od strony południowej skomunikowana jest z drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej (ul. Polna, udział w cenie), która zapewnia dostęp do drogi publicznej ul. Kęckiej
-na niewielkim obszarze (wzdłuż wschodniej granicy) o pow. ok 118m2 obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Gołębiej, której jezdnia częściowo przebiega przez obszar działki na wskazanym obszarze (załącznik)
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej zlokalizowanej w ul. Polnej lub z działki (wzdłuż wschodniej granicy działki) wystąpiliśmy o warunki przyłączenia do sieci
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi110 (z działki) - wystąpiliśmy o warunki przyłączenia do sieci
-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi 200 zlokalizowanej w ul. Polnej wystąpiliśmy o warunki przyłączenia do sieci
-posiada dostęp do sieci gazowej fi40 zlokalizowanej w ul. Polnej wystąpiliśmy o zapewnienie przyłączenia do sieci
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg GEOSERWIS GDOŚ
-znajduje się w odległości 20-120m na południe od planowanej budowy drogi S52 (Beskidzka Droga Integracyjna) oraz od północy graniczy z terenami przeznaczonymi na działalność produkcyjno-usługową (PU) załącznik

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych
utwardzenia terenu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
-budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy)
-adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualnego

Cena: 349000 zł do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała NR IX/52/15 Rady Gminy Kozy z dnia 24 września 2015 r. z uwzględnieniem Uchwały nr XXIX/227/21 Rady Gminy Kozy z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy.) dla terenów MNe55 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, ustala się:

- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych
- możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma powierzchnię minimum 1500 m2;
- możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;
- zachowanie i budowę: lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej; urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe); zieleni urządzonej i obiektów małej architektury
- możliwości realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym (.)
- zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji blachy falistej i trapezowej
- na terenach zabudowy produkcyjnej, produkcyjno - usługowej i usługowej wzdłuż granic działki należy wprowadzić zieleń urządzoną o charakterze izolacyjno - osłonowym oraz dekoracyjnym.
- geometria dachu budynków projektowanych: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st., z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st. z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie
- ustalenia dotyczące geometrii dachów dotyczą generalnego sposobu przykrycia bryły obiektu, jednak nie muszą być obligatoryjnie stosowane w przypadku wyodrębnionych elementów architektonicznych (.)
- maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów; budynków letniskowych - 8 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej,(.) letniskowej - 6 metrów; obiektów małej architektury - 4 metry,
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 1.2
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej
- powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik miejsc parkingowych (m.p.): dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek
- minimalne powierzchnie nowy wydzielanych działek oraz minimalne szerokości frontu działek: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej w terenach MNe - 1000m2, front 20 m; dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 600m2, front 16m

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem i geodetą.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.