SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż działka położona w KOZACH - DZIAŁKA NUMER 612/3 przy UL. DOLNA o powierzchni 3713 m²

Wyjątkowa działka budowlana z ponad 100-metrowym frontem MPZP MNe69

Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu lub bezpiecznej lokaty kapitału? A może planujesz kameralną inwestycję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Bielska-Białej?

Przedstawiamy na sprzedaż działkę nr 612/3, położoną przy ul. Dolnej w Kozach. To nieruchomość o doskonałych proporcjach, szerokim froncie oraz obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Najważniejsze informacje
Numer działki: 612/3
Powierzchnia: 3713 m²
Front działki: ok. 105 m
Głębokość: ok. 3234 m
regularny, bardzo ustawny kształt
dojazd drogą wewnętrzną z udziałem
spokojna, zielona okolica
MPZP symbol MNe69

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MNe69, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.

Plan miejscowy dopuszcza między innymi:

- budowę domów jednorodzinnych wolnostojących,

- zabudowę bliźniaczą,

- budynki gospodarcze i garażowe,

- usługi nieuciążliwe zarówno wbudowane, jak i w budynkach wolnostojących,

- zabudowę zagrodową (dla działek o powierzchni minimum 1500 m²).

Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki
minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej
teren objęty obowiązującym MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Media

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:

energia elektryczna,
gaz,
wodociąg,
kanalizacja sanitarna,
światłowód.

Dlaczego warto?

Największym atutem nieruchomości jest ponad 100-metrowy front, który daje wyjątkową swobodę zagospodarowania terenu. Takie proporcje działki są rzadko spotykane i pozwalają na komfortowe zaprojektowanie domu z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną oraz zachowaniem prywatności.

Działka położona jest w spokojnej części Kóz, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz szybki dojazd do Bielska-Białej.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny rekreacyjne oraz liczne szlaki Beskidu Małego,
szybki dojazd do centrum Bielska-Białej.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla inwestorów możliwość dokupienia działki sąsiadującej z tym samym MPZP numer 618/3 o powierzchni 2078 m² co łącznie daje powierzchnię 5791 m²

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-323-GS-INVEST/2/8