NR OGŁOSZENIA: #381DZ1025
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1343m2 przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, zlokalizowana w Kozach gm. Kozy (Małe Kozy). Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie ( załącznik w galerii zdjęć).

Działka:

-od strony południowo-wschodniej skomunikowana jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział w cenie). Nawierzchnia jest częściowo urządzona, a pozostałą do wjazdu na działkę części drogi należy urządzić we własnym zakresie (25-30m)
-na niewielkim obszarze (ok 100m2) wzdłuż południowo-wschodniej granicy obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu o szer. 1m na rzecz właścicieli kolejnych nieruchomości zlokalizowanych przy tej samej drodze wewnętrznej
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej z drogi gminnej
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi110 bezpośrednio przy północno - zachodniej granicy działki
-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi 200 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej ( 10-20m od granicy działki)
-posiada dostęp do sieci gazowej fi50 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej (10-15m od granicy działki)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg danych HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg danych GEOSERWIS GDOŚ
-nie znajduje się na terenie osuwiskowym wg danych Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych
-utwardzenia terenu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
-budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy)
-adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualnego

Cena: 249000 zł do negocjacji

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała NR IX/52/15 Rady Gminy Kozy z dnia 24 września 2015 r. z uwzględnieniem Uchwały nr XXIX/227/21 Rady Gminy Kozy z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy.) dla terenów MNe113 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, ustala się:

- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych

- możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

- zachowanie i budowę: lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej; urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe); zieleni urządzonej i obiektów małej architektury

- możliwości realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym (.)

- zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów

publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji blachy falistej i trapezowej

- geometria dachu budynków projektowanych: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st., z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st. z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie

- ustalenia dotyczące geometrii dachów dotyczą generalnego sposobu przykrycia bryły obiektu, jednak nie muszą być obligatoryjnie stosowane w przypadku wyodrębnionych elementów architektonicznych (.)

- maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów; budynków letniskowych - 8 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej,(.) letniskowej - 6 metrów; obiektów małej architektury - 4 metry,

-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 1.2

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej

- powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej,

- wskaźnik miejsc parkingowych (m.p.): dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej ( przystanek w odległości ok 900m), szkoły, służby zdrowia, apteki, sklepów oraz licznych terenów spacerowych oraz szlaków turystycznych (Wilczy Staw, Kamieniołom w Kozach, Chrobacza Łąka). Do wjazdu na drogę Bielsko- Kraków ok 900m.

Ponadto zapewniamy Państwu:

Usługi sprawdzonego geodety
Pomoc doradcy kredytowego
Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.   ŁUKASZ MNICH

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.