NR OGŁOSZENIA: #381DZ1025
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1343m2 przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, zlokalizowana w Kozach gm. Kozy (Małe Kozy). Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie ( załącznik w galerii zdjęć).

Działka:

-od strony południowo-wschodniej skomunikowana jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział w cenie). Nawierzchnia jest częściowo urządzona, a pozostałą do wjazdu na działkę części drogi należy urządzić we własnym zakresie (25-30m)
-na niewielkim obszarze (ok 100m2) wzdłuż południowo-wschodniej granicy obciążona jest służebnością przechodu i przejazdu o szer. 1m na rzecz właścicieli kolejnych nieruchomości zlokalizowanych przy tej samej drodze wewnętrznej
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej z drogi gminnej
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi110 bezpośrednio przy północno - zachodniej granicy działki
-posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi 200 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej ( 10-20m od granicy działki)
-posiada dostęp do sieci gazowej fi50 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej (10-15m od granicy działki)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg danych HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg danych GEOSERWIS GDOŚ
-nie znajduje się na terenie osuwiskowym wg danych Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych
-utwardzenia terenu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
-budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy)
-adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualnego

Cena: 249000 zł do negocjacji

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała NR IX/52/15 Rady Gminy Kozy z dnia 24 września 2015 r. z uwzględnieniem Uchwały nr XXIX/227/21 Rady Gminy Kozy z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy.) dla terenów MNe113 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, ustala się:

- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych

- możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

- zachowanie i budowę: lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej; urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe); zieleni urządzonej i obiektów małej architektury

- możliwości realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym (.)

- zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów

publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji blachy falistej i trapezowej

- geometria dachu budynków projektowanych: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st., z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 st. z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie

- ustalenia dotyczące geometrii dachów dotyczą generalnego sposobu przykrycia bryły obiektu, jednak nie muszą być obligatoryjnie stosowane w przypadku wyodrębnionych elementów architektonicznych (.)

- maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów; budynków letniskowych - 8 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej,(.) letniskowej - 6 metrów; obiektów małej architektury - 4 metry,

-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05 1.2

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej

- powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej,

- wskaźnik miejsc parkingowych (m.p.): dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej ( przystanek w odległości ok 900m), szkoły, służby zdrowia, apteki, sklepów oraz licznych terenów spacerowych oraz szlaków turystycznych (Wilczy Staw, Kamieniołom w Kozach, Chrobacza Łąka). Do wjazdu na drogę Bielsko- Kraków ok 900m.

Ponadto zapewniamy Państwu:

Usługi sprawdzonego geodety
Pomoc doradcy kredytowego
Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).