Tylko w Studio!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1850 m², zabudowana trzypoziomowym budynkiem usługowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 682 m². Położona w Kozach przy ul. Topolowej. Obiekt idealny na siedzibę firmy produkcyjnej, usługowej, warsztat samochodowy, lakiernię, stolarnię czy bazę firmy budowlanej.

Rozkład pomieszczeń: (Rzuty w zdjęciach)
Parter (ok. 360 m²):
Główna hala (145 m²): Otwarta przestrzeń z wysokimi sufitami (3.5m), idealna pod warsztat samochodowy, pomieszczenie produkcyjne lub magazyn.
Część biurowo-socjalna: Biuro z zapleczem socjalnym dla pracowników.
Niezależna przestrzeń (ok. 75 m²): Doskonała jako magazyn, garaż lub dodatkowa przestrzeń produkcyjna.
Garaż dwustanowiskowy (33 m²): Oddzielny budynek garażowy.
Kotłownia: Ogrzewanie dla całego obiektu.

Pół piętro:
Część socjalna: Miejsce do odpoczynku dla pracowników z aneksem kuchennym.
Małe biuro: Na potrzeby administracyjne.
Wejście na poddasze użytkowe.

Piętro użytkowe (ok. 250 m²):
Przestrzeń z dużym potencjałem do adaptacji. Pierwotnie zaprojektowana jako część mieszkalna, może również pełnić funkcję biurową lub magazynową.
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny:

MPZP - Tereny MU (zabudowa usługowo-mieszkaniowa):

Możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjno-usługowej oraz rzemiosła.
Realizacja budynków mieszkalno-usługowych lub usługowych.
Lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe (max 50% powierzchni użytkowej budynku).
Zachowanie i budowa infrastruktury technicznej oraz urządzeń komunikacyjnych (drogi, miejsca parkingowe).
Przeznaczenie części działki na zieleń ozdobną i izolacyjną oraz obiekty małej architektury.
Parametry zabudowy:

-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 65%
- Maksymalna wysokość budynków: 12 m
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,6
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Media:
- Prąd
- Woda
- Gaz
-Kanalizacja

Atuty nieruchomości:

-Uniwersalna przestrzeń z potencjałem pod różne rodzaje działalności.
-Działka z możliwością dalszej zabudowy .
-Hala z wysokim sufitem (3.5m) idealna pod warsztat lub produkcję.
-Poddasze z możliwością adaptacji na biura lub część mieszkalną lub magazynową.
-Atrakcyjna lokalizacja i świetny dojazd.

Zapraszam do kontaktu

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.